Недвижимость в Финляндии

Приобретение недвижимости в Финляндии, безусловно, является разумным решением с вашей стороны. Ведь этот шаг обещает вам беспроигрышный вклад денег, так как законы этой страны стоят на страже вашей собственности. Купить недвижимость в Финляндии может гражданин любой другой страны мира.

Совершив сделку по приобретению недвижимости, вы получаете возможность пребывать в Финляндии на протяжении 180 дней в году. Это гарантирует многократная виза на въезд. Финляндия – страна с высоким уровнем жизни, с отлично развитыми возможностями для всех видов отдыха и в зимний, и в летний период. Являясь владельцем недвижимости в этой стране, вы будете полгода с удовольствием проживать здесь, отдыхать с пользой для здоровья, а возможно и работать.

Необходимо отметить то, что приобретение недвижимости в Финляндии не дает возможности вам получить статус проживания. Такое право дает постоянная трудовая деятельность в стране на протяжении 5-ти лет или создание семьи, опять-таки с постоянным проживанием в течение этого срока.

Итак, вы приняли решение приобрести жилье в Финляндии. С чего начинать? Лучше всего иметь дело с адвокатом, который является знатоком всех тонкостей законодательства и правильности оформления документов сделки. Сотрудничество с агенством по недвижимости позволит вам без временных затрат охватить все предложения на этом рынке, проффесионалы-маклеры помогут вам правильно и справедливо сориентироваться в ценах. А теперь, определившись, вы должны:

• Осмотреть будущее имущество.
• Составить предварительный договор с продавцом, в котором будут зафиксированы все ваши с ним договоренности, адрес и тип жилья, сумма купли-продажи, неустойки и залоговый взнос в сумме примерно 4%.
• Подписать предварительное соглашение и внести задаток.
• Перевести деньги на счет риелторской фирмы, с которой вы работали.
• Затем подписать купчую с нотариальным заверением и совместно с продавцом посетить банк для перевода денег на его счет.
• Оплатить налог на покупку. (Налог составляет 4% от стоимости недвижимости, до 0,1% составляет гербовый сбор).
• Оплатить услуги адвоката, нотариуса.
• Теперь вы можете совершить последнюю регистрацию в суде. Это называется судебное объявление, после чего все дальнейшие регистрации происходят автоматически и не требуют материальных затрат.

Все эти сведения имеют непосредственное отношение к приобретению отдельного недвижимого имущества. Что касается покупки квартиры в многоквартирном доме, то такая купля-продажа считается «сделкой с движимым имуществом», поскольку в ваше распоряжение не поступает земля, на которой находится строение.

Купив на таких условиях квартиру, вы приобретаете пакет акций жилищного кооператива и становитесь его акционером. Если вы решили остановиться на квартире, не забудьте поинтересоваться проведением капитального ремонта. Его осуществление в ближайшем будущем приведет к вашему участию в сборе средств для его проведения.